Vem har egentligen rösträtt? Lärdomar från HFD 2021 ref. 28
Inom föreningslivets historia har frågan om inflytande alltid varit central. En vanlig fråga som skapat huvudbry för både styrelser och medlemmar är hur man räknar ”röstberättigade”, särskilt när flera personer äger en bostad tillsammans. Tack vare en dom i Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) har vi nu ett tydligt klargörande.
Bakgrunden: Tvisten i Brf Forellen 16
Allt tog sin början vid en föreningsstämma 2017. En grupp medlemmar ville tillsätta en särskild granskare för att granska föreningens förvaltning. För att lyckas med detta krävs enligt lagen stöd från en viss minoritet: minst en tiondel av alla röstberättigade.
Föreningen hade:
- 57 medlemmar
- Dessa var fördelade på 40 bostadsrätter
- 5 medlemmar röstade för förslaget
Frågan var enkel men avgörande: Skulle man räkna de 5 rösterna mot de 57 medlemmarna (vilket är mindre än 1/10) eller mot de 40 bostadsrätterna (vilket är mer än 1/10)?
HFD:s beslut: Principen om ”En bostadsrätt – en röst”
Högsta förvaltningsdomstolen slog fast att i en bostadsrättsförening är det antalet bostadsrätter som styr antalet röstberättigade, inte det totala antalet medlemmar.
Här är de viktigaste punkterna från domen:
- Huvudregeln: Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt har de endast en röst tillsammans.
- Röstberättigad: Vid beräkning av minoritetskrav (som vid särskild granskning) räknas endast en person per bostadsrätt som röstberättigad.
- Samägande: Bostadsrätten ses som en odelad enhet gentemot föreningen. Delägarna får själva komma överens om vem som ska rösta; kan de inte enas får de avstå.
Varför är detta viktigt för historien?
Domen korrigerar en tidigare osäkerhet där myndigheter (som Bolagsverket) ibland räknat varje enskild medlem som en röstberättigad person. Genom att fastställa att det är ”en röst per lägenhet” skyddas principen om att inflytandet i en förening ska vara kopplat till nyttjanderätten av bostaden, snarare än hur många som råkar stå på kontraktet.
I det aktuella fallet innebar det att de 5 rösterna räckte, eftersom 5 av 40 är mer än en tiondel.
Sammanfattningsvis: När ni planerar framtida möten och ska räkna ut om en minoritet når upp till lagens krav – räkna lägenheter, inte huvuden!
Källa: HFD 2021 ref. 28 (Mål nr 1896-19)
Historia och kooperation 